Preloader image

Loading...

Een bedrijfsgebouw kopen? Hier moet u op letten!

Een bedrijfsgebouw kopen? Hier moet u op letten!

Bent u van plan een bedrijfspand, opslagruimte of bedrijfsterrein te kopen? Dan zal u op een aantal zaken moeten letten. Wij zetten alvast 3 belangrijke tips op een rijtje. En u krijgt er zelfs een bonustip bij!

Als u een bedrijfspand of een terrein op het oog hebt, moet u eerst en vooral het Gewestplan raadplegen. Zo kan u nagaan hoe het perceel is ingekleurd. Met andere woorden: wat is de bestemming van het pand?

Tip 1: Raadpleeg het Gewestplan

 

Niet alleen tip 1, maar ook stap 1. Als u een bedrijfspand of een terrein op het oog hebt, moet u eerst en vooral het Gewestplan raadplegen. Zo kan u nagaan hoe het perceel is ingekleurd. Met andere woorden: wat is de bestemming van het pand? Wilt u zeker zijn of u de activiteit die u er wenst uit te oefenen, toegelaten is? Dan kan u terecht bij de gemeente. Zij kunnen controleren of er een Bijzonder Plan van Aanleg (BPA) of een Ruimtelijk Uitvoeringsplan (RUP) van toepassing is. Beter voorkomen dan genezen, nietwaar?

 

Tip 2: Controleer het bodemattest

 

Bij de verkoop van een bedrijfspand is een bodemattest verplicht. Controleer dit grondig! Hebben er bijvoorbeeld risicoactiviteiten plaatsgevonden op uw droomperceel? Dat kan u uitzoeken via de stedenbouwkundige inlichtingen onder de rubriek milieuvergunning. Is het antwoord op deze vraag positief, dan is een bodemonderzoek noodzakelijk om te controleren of er al dan niet vervuiling aanwezig is.

 

Tip 3: Check mogelijke erfdienstbaarheden

 

Erfdienstbaarwat? Erfdienstbaarheden kent u misschien wel onder de noemer servituden. Het zijn lasten waarmee een onroerend goed ten dienste van een ander onroerend goed is bezwaard. Denk hierbij bijvoorbeeld aan gemene muren of een toegang die verleend moet worden aan de eigenaar van het naburige erf. Erfdienstbaarheden zijn trouwens doorgaans opgenomen in de eigendomstitel van de verkoper.

 

Extra tip: Combineer kopen en huren 

 

Twijfelt u nog over uw aankoop? Dan is er nog de mogelijkheid om kopen en huren te combineren. We verklaren ons nader. U kan het bedrijfspand privé aankopen en vervolgens verhuren aan uw onderneming. Zo bent u eigenaar van de bedrijfsruimte zonder rekening te moeten houden met de verhuurder. Win-win! Of u kan er voor kiezen om een deel van uw aangekocht pand te verhuren aan een ander bedrijf.

 

De aanpak van living stone | biz

 

U met raad en daad bijstaan tijdens uw zoektocht naar een geschikte huurder of koper, maar evengoed naar de juiste bestemming. Dat is belangrijk. Maar ook correcte en transparante informatie geven. En dat gaat verder dan alleen maar de verhuur of verkoop van uw eigendom. Alle aspecten van uw bedrijfsvastgoed komen aan bod. U kunt bij ons terecht met al uw vragen zoals bijvoorbeeld casco, kantoorinrichting, attesten bij verkoop, vergunningen voor uw lichtreclame, verhuur en verkoop van uw bedrijfspand, winkel of kantoor …

Heeft u vragen? Contacteer ons. Wij helpen u graag verder.

Volg ons LinkedIn.

Bedrijfsgebouw kopen
Zoom in icon