Preloader image

Loading...

Hoe u als huurder voordeel haalt uit leegstaande panden

Hoe u als huurder voordeel haalt uit leegstaande panden

Is het altijd al een droom geweest om een eigen zaak op te starten? Of bent u op zoek naar een handels- of bedrijfspand? Dan is dit misschien wel het ideale moment. In deze blog leest u hoe u als huurder voordeel haalt uit de vele leegstaande panden die er op de markt zijn.

 

Stijgend aantal leegstaande panden: hoe komt dit?

Voor we u tips en advies geven, willen we graag eerst even uitleggen waarom er zoveel leegstaande panden in de straten terug te vinden zijn. In alle Vlaamse centrumsteden is het aantal winkels sinds 2009 gedaald. Dat blijkt uit cijfers van het onderzoeksbureau Locatus die De Tijd kon raadplegen. In Leuven verdween op 10 jaar tijd maar liefst 16,5 % van de winkels. De opkomst van e-commerce, waar we later in deze blog nog op terugkomen, is de voornaamste verklaring. Maar dat is niet de enige reden. Ook voetgangerszones, langdurige werken of een gebrek aan parkeergelegenheid spelen mee.

 

Dalende huurprijzen

De leegstand van handelspanden heeft tot gevolg dat de huurprijzen dalen. Deze prijsdalingen variëren sterk tussen winkelgebieden en worden beïnvloed door de beschikbaarheid en de grootte van de verkoopoppervlakte. Vooral in kleinere steden zakken de huurprijzen van winkelvastgoed, met 10 tot 30 %. Dat berekende vastgoedonderneming Cushman & Wakefield in een nieuw rapport, waar De Tijd onlangs over berichtte. Een 15 % lagere huur is geen uitzondering. Ook in grote steden zien we gelijkaardige prijsdalingen voor grote winkeloppervlaktes (minimaal 500 m2).

 

Steden helpen mee

Ook steden willen de leegloop van winkels tegengaan. Daarom neemt bijvoorbeeld het Leuvense stadsbestuur de komende 6 jaar heel wat maatregelen om de handel in de binnenstad te ondersteunen. Zo wil de stad de bereikbaarheid verbeteren door gratis elektrische shuttlebussen in te leggen tussen parking de Vaartkom en het stadscentrum. Ook zijn ze in onderhandeling met aanbieders van deelfietsen. Voor wie toch liever met de auto komt, voorziet de stad Leuven nieuwe mobiele borden zodat ze hun bezoekers de juiste informatie op het juiste moment kunnen geven. Daarnaast wordt de Bondgenotenlaan gedurende 6 zaterdagen autovrij gemaakt. De campagne ‘Shop Lokaal’ moet kopers terug het plezier van het lokaal shoppen laten ontdekken. Bovendien gaan ze door met het project ‘Popstart’ om startende ondernemers de mogelijkheid te bieden om aan gunstige huurvoorwaarden een leegstaand pand te gebruiken voor een beperkte periode. Ten slotte gaan ze inzetten op city-marketingcampagnes. Zo is er al een samenwerking met de tv-zender Vijf.

 

Combineer uw webshop met een fysieke winkel

Steeds meer online winkeliers openen een fysieke winkel omdat er offline ook geld te verdienen valt. Deze winkeliers willen een consistente klantervaring bieden. Het gemak dat de webshop biedt moet ook offline beschikbaar zijn. Het is ook de bedoeling dat het vertrouwen dat de fysieke winkel biedt ook terugkomt in de webshop. Op die manier versterken de twee kanalen elkaar. Ook kan een fysieke winkel een aanvulling zijn op een webshop, bijvoorbeeld door modezaken die aanvullende workshops aanbieden, of een personal shopping avond met vriendinnen waar de beleving centraal staat.

 

Hoe wij u kunnen helpen

De aanpak die living stone | biz vooropstelt, is een unieke en vernieuwende aanpak die de klant centraal stelt en gericht is op het vinden van oplossingen. Het juiste handelspand vinden is niet altijd evident, en wij willen mensen ondersteunen in hun zoektocht naar een geschikt pand. Ons motto is dan ook gas geven: gemakkelijk, aangenaam en snel. Aarzel zeker niet om ons te contacteren (info@living-stone.biz of 0491/90.59.02)!