Preloader image

Loading...

Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon

Beauduinstraat 1, 3300 Tienen - €299.000,-

Gebouw voor gemengd gebruik te Tienen

Uitstekend gelegen handelspand (232 m²) bestaande uit een commercieel gelijkvloers (53 m²) en een triplex-appartement (137 m² - aparte ingang - 3 kamers) in het commerciële centrum van Tienen.
Gelegen op het mooie historische plein rond de Veemarkt (beschermd stadsgezicht) - veel parking in de onmiddellijke omgeving.

Dit karaktervolle gebouw (1850) werd in 2000 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaars.
Dak met onderdak en isolatie - cv gaswandketels - ramen in therm alu/pvc/hout met dubbele beglazing, vloeren, ...
Zowel het handelsgelijkvloers als het appartement beschikken over hun eigen tellers voor water-gas-elektriciteit.
Instapklaar.

Indeling:
Commercieel gelijkvloers met winkelruimte (43 m²). Momenteel ingericht als een volledig functioneel kapsalon (mooie opp etalage - ontvangstruimte - verschillende wastafels - moderne en stijlvolle inrichting - sfeerverlichting).
Aansluitend is er nog een praktische berging (11 m²) met kitchenette en apart toilet.
Er is ook nog een kelder (43 m²) beschikbaar.
Epc: label B
Elektriciteit: volledig conform.

Het appartement (137 m²), met aparte ingang, omvat de 1ste, 2de en 3de verdieping.
Op de 1ste verdieping vinden we een ruime en aangename leefruimte, de keuken en de badkamer (wastafel, douche, toilet en aansluiting wasmachine).
Op de 2de verdieping is er de nachthal en zijn er 2 grote slaapkamers.
Op de 3de verdieping is er nog een ruime slaapkamer en de zolderberging.
Epc: 197 kWh/m²/jaar.
Elektriciteit: beperkte aanpassingen vereist.
Momenteel is het appartement vrij van gebruik (vroeger verhuurd aan 625 €/maand).

Ideaal voor de combinatie handel + wonen;
Uiteraard ook heel geschikt als investeringspand / opbrengsteigendom (super locatie).

Uw vastgoedadviseur:

Peter Boogaerts - 0495 748 213
peter.boogaerts@living-stone.be

Peter Boogaerts

Algemene gegevens

Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
2000
Beschikbaar vanaf
vanaf akte
Staat
goede staat
Verdiepingen
5

Kadastrale gegevens

Sectie
H
Perceelnummer
737 B P0000
Kadastraal inkomen
€ 1595 ,-
Kad. Ink. Geïndexeerd
€ 2908 ,-

Ruimtelijke ordening

Bestemming
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Indeling

Berging
Ja
Kelder
Ja

Comfort

Water
Ja
Gas
Ja
Telefoon
Ja
Dubbele beglazing
Ja
Schrijnwerkerij
hout of pvc
Verwarming
individueel gas cv
Riolering
Ja

Algemene inlichtingen

EPC
In aanvraag
Elektriciteitskeuring
In aanvraag

Panden uit de buurt

Gebouw voor gemengd gebruik

Tienen

Leuvensestraat 67

€925.000,- Bekijk commercieel

Oppervlakte 950 m²
Parkings 30

Wagens/fietsen

Tienen

Ambachtenlaan 36A

€650.000,- Bekijk commercieel

Oppervlakte 85 m²

Individuele handelszaak

Tielt-Winge

Leuvensesteenweg 234/C0.02

€193.186,- Bekijk commercieel

Oppervlakte 85 m²

Individuele handelszaak

Tielt-Winge

Leuvensesteenweg 234/C0.02

€193.186,- Bekijk commercieel

Oppervlakte 83 m²

Individuele handelszaak

Tielt-Winge

Leuvensesteenweg 234/B0.02

€135.923,- Bekijk commercieel

Oppervlakte 83 m²

Individuele handelszaak

Tielt-Winge

Leuvensesteenweg 234/B0.01

€168.614,- Bekijk commercieel

Oppervlakte 450 m²

Commercieel gelijkvloers

Tielt-Winge

Leuvensesteenweg 304

€900.000,- Bekijk commercieel

Oppervlakte 160 m²

Commercieel gelijkvloers

Tielt-Winge

Leuvensesteenweg 304

€340.000,- Bekijk commercieel

Oppervlakte 140 m²

Commercieel gelijkvloers

Tielt-Winge

Leuvensesteenweg 304

€270.000,- Bekijk commercieel

Heeft u een eigendom en wilt u verhuizen?

Laat uw pand vrijblijvend schatten