Preloader image

Loading...

Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon
Slider image
zoom icon

Sluisstraat 15, 3000 Leuven - €2.350.000,-

App.complex gemengd gebruik te Leuven

Opbrengstvastgoed bestaande uit 3 huisnummers, nr 15-17 & 19..
Sluisstraat 15 is een goed onderhouden studentenhuis. Dit loopt over in de Sluisstraat 17. Deze gebouwen liggen op een perceel van +/- 8a 95ca.
In totaal zijn er in dit volledige complex (hoofdgebouw) 13 vergund geachte entiteiten (PV LEU138/688 – 1987/008). De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen 5.604 euro ALLIN.
De Sluisstraat 19 (+/- 78ca) is een gerenoveerde gezinswoning.
Het geheel wordt verkocht onder aandelen.
Verder is er nog de mogelijkheid voor de ontwikkeling van +/- 500m² kantoren in het binnengebied of 2 gezinswoningen met een duplex-studio.
Deze ontwikkeling zou kunnen bestaan uit renovatie van gebouw 1, GLV 116m², waarvan 46m² voor de doorgang van het Klein Begijnhof en dan blijft er nog 70m² bruikbaar over. Eerste verdieping is bruikbaar 116m² en tweede verdieping is ook 116m² bruikbaar. Totale bruikbare opp is 302m²
Renovatie van gebouw 2 en 3, GLV 151m², eerste verd 151m² en een dakterras van 100m². Totale bruikbare opp van 302m²
Algemeen totaal van het binnengebied is 613m², waarvan 245m² (40%) bebouwd en 368m² (60%) tuin/parking.
De mogelijkheden zijn volgende:
• Gebouw 1, 2 en 3 kan dus ingevuld worden als kantoorgebouw van +/- 604m² (totale bruikbare opp)
• Gebouw 2 en 3 kan omgevormd worden tot 2 woningen. Gebouw 1 is dan een kantoorruimte van +/- 302 m² (totale bruikbare opp)

Voor de mogelijkheden verwijzen we graag naar de voorschriften van het BPA . Deze zijn raadpleegbaar op de website van de stad.

Uw vastgoedadviseur:

Brecht Vandeborne - 0495 289 644
brecht.vandeborne@living-stone.be

Brecht Vandeborne

Algemene gegevens

Beschikbaar vanaf
mits inachtneming huurders
Staat
goede staat

Gegevens perceel

Oppervlakte terrein
883 m²

Ruimtelijke ordening

Bestemming
woongebied met een cult., hist. en/of esthetische waarde
Dagvaarding
Nee
Bouwvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee

Indeling

Aantal slaapkamers
14

Algemene inlichtingen

EPC
232 kWh/m²
Elektriciteitskeuring
ja, conform

Panden uit de buurt

Oppervlakte 167 m²

Penthouse

Leuven

Vaartkom 29/35/31/0904

€775.000,- Bekijk appartement

Oppervlakte 152 m²

Penthouse

Leuven

Vaartkom 29/35/4/0902

€675.000,- Bekijk appartement

Oppervlakte 158 m²

Penthouse

Leuven

Vaartkom 29/35/4/0901

€725.000,- Bekijk appartement

Oppervlakte 140 m²

Appartement

Leuven

Vaartkom 29/35/31/0502

€579.624,- Bekijk appartement

Oppervlakte 121 m²

Appartement

Leuven

Vaartkom 29/35/15/0402

€431.299,- Bekijk appartement

Oppervlakte 141 m²

Penthouse

Leuven

Vaartkom 29/35/31/0901

€845.000,- Bekijk appartement

Oppervlakte 118 m²

Appartement

Leuven

Vaartkom 29/35/31/0601

€505.738,- Bekijk appartement

Oppervlakte 143 m²

Appartement

Leuven

Vaartkom 29/35/31/0301

€585.100,- Bekijk appartement

Oppervlakte 146 m²

Penthouse

Leuven

Vaartkom 29/35/4/0802

€795.000,- Bekijk appartement

Heeft u een eigendom en wilt u verhuizen?

Laat uw pand vrijblijvend schatten